Depuis 2007, Embarq a accompagné plus de 3 000 salariés portés dans leur aventure d’indépendant en leur proposant de gérer l’ensemble des déconvenues administratives liées à l’indépendance tout en leur permettant d’obtenir la liberté qu’offre ce statut.

Avec plus de 200 avis à 5 étoiles, nous sommes fiers de faciliter la vie des indépendants au quotidien : notre mission est de dépoussiérer ce secteur grâce à une équipe à l’écoute, une application dédiée aux indépendants, et une offre totalement transparente. 

Embarq a déjà accompagné une centaine de salariés portés, que nous appelons affectueusement nos "matelots" avec sa solution certifiée transparente et zéro frais caché. 

Grâce à notre soutien, ils ont pu gagner du temps et l'optimiser pour développer leur activité tout en bénéficiant de la sécurité d'un statut salarié.

Définir son Taux Journalier Moyen (TJM)

Le Taux Journalier Moyen (TJM) est la pierre angulaire de votre simulation de revenus en portage salarial. Il représente la rémunération que vous facturez à vos clients pour une journée de travail. Voici comment le définir pour optimiser votre calcul du salaire et estimer votre salaire net en portage :

Étapes pour calculer votre TJM :

1 - Estimez vos besoins financiers :

• Calculez vos charges personnelles (loyer, alimentation, assurances) détaillées.
• Ajoutez une marge pour l’épargne et les imprévus, en tenant compte de votre revenu net en portage salarial.

2 - Analysez le marché :

• Renseignez-vous sur les TJM pratiqués dans votre domaine, notamment en immobilier.
• Par exemple, un consultant freelance en gestion locative peut atteindre une facturation entre 400€ et 600€ par jour, tandis qu’un expert en transactions immobilières peut monter jusqu’à 800€. La facturation dépend également du taux horaire, qui n'est pas toujours fixe et doit être pris en compte dans votre outil de simulation pour optimiser votre TJM.
• Le TJM détermine aussi votre taux d'imposition à la source et votre salaire net. Simuler votre revenu avec un simulateur de salaire vous aide à obtenir une estimation précise.

3 - Prenez en compte votre niveau d'expertise :

• Les professionnels seniors ou spécialisés dans des niches comme l’immobilier commercial peuvent justifier des TJM plus élevés grâce à la valeur ajoutée de leurs conseils. Cela peut impacter vos honoraires et le calcul du salaire final.

4 - Considérez les avantages proposés par votre société de portage salarial :

• Pensez à intégrer les frais refacturables et à vérifier les avantages inclus dans votre société de portage salarial : titres-restaurants, mutuelle, comité d’entreprise, PERCO, formations… Ces éléments influencent votre rémunération brute et peuvent varier en fonction des entreprises de portage.

Utilisez notre outil de simulation portage salarial pour estimer votre salaire net et prenez rendez-vous avec nos experts pour obtenir des conseils personnalisés et un bulletin de paie détaillé. Cela vous aidera à calculer votre revenu net et savoir combien facturer à votre entreprise cliente ou à vos prospects, tout en optimisant vos honoraires à négocier et votre commission de gestion.

Exemple de calcul :

Cet exemple illustre la rémunération nette d'un salarié porté après déduction des charges sociales, patronales et des frais de gestion. Le consultant a travaillé 20 jours ce mois-ci et doit encore anticiper l'imposition à la source.

Quels métiers de l’immobilier sont concernés par le portage salarial ?

Le portage salarial immobilier convient à une large gamme de professions dans le secteur immobilier, notamment :

• Consultants en transactions immobilières : accompagnent les particuliers et entreprises dans l’achat, la vente ou la location de biens. Ce métier peut inclure un tarif journalier moyen pour chaque prestation.
• Experts en gestion locative : supervisent les portefeuilles immobiliers, optimisant les revenus locatifs. Le portage salarial leur permet de conserver leur flexibilité du travail tout en bénéficiant d’un statut de salarié.
• Consultants en aménagement urbain : interviennent sur des projets d’urbanisme et de réhabilitation, un domaine en pleine croissance où l'activité de portage est très sollicitée.
• Analystes en investissement immobilier : évaluent la rentabilité des projets d’investissement. Ils peuvent calculer leur TJM pour définir leurs honoraires.

Ces métiers, souvent exercés en tant qu'indépendants, bénéficient du portage salarial pour sécuriser leur statut de salarié tout en conservant la flexibilité du travail et en ayant l'opportunité de négocier leur salaire.

La relation tripartite entre le consultant, l'entreprise de portage et l'entreprise cliente permet d’optimiser les revenus et de déclarer facilement les frais refacturés.

Le calcul du salaire dans ce cadre inclut les avantages liés au portage salarial immobilier, ainsi que la possibilité d’exercer sous un contrat de portage salarial.

Quel salaire pour un négociateur immobilier en portage salarial ?

Le salaire d’un négociateur immobilier en portage salarial dépend principalement des honoraires facturés et du montant de la commission perçue sur les transactions réalisées. 

En général, un négociateur immobilier hors agence facture et négocie une commission comprise entre 5% et 10% du prix de vente d’un bien, ce qui peut représenter des revenus importants pour des biens à forte valeur. 

Toutefois, pour estimer sa rémunération nette, il est nécessaire de déduire les charges sociales, les frais de gestion de la société de portage, ainsi que les éventuels frais professionnels. 

En moyenne, un négociateur peut espérer un salaire en portage salarial équivalent à environ 50% à 60% de ses honoraires bruts, ce qui constitue son revenu imposable. Ainsi, simuler ses revenus avant de se lancer permet d’anticiper son niveau de vie en fonction des ventes réalisées et d'estimer celui-ci afin de le négocier de la meilleure façon possible. 

Les principales charges :

Les cotisations sociales :

• Elles couvrent la retraite, la sécurité sociale, l’assurance chômage, et correspondent environ 45% à 55% du salaire brut.

Les frais de gestion :

• Les sociétés de portage prélèvent des frais de gestion, généralement entre 5% et 10% de votre chiffre d’affaires. Les frais sont donc dégressifs, quelle que soit la durée totale de la mission, et quel que soit le contrat choisi par le travailleur (CDI, CDD). 

Les impôts :

• Votre revenu est soumis à l’impôt sur le revenu, selon votre tranche fiscale.

Exemple :

Si vous facturez 6 000 € HT par mois à vos clients :

• Après déduction des cotisations sociales (~50%) : il vous reste 3 000 € brut.
• Les frais de gestion (~7%) réduisent ce montant à environ 2 790 €.
• Votre net imposable dépendra de votre situation fiscale.

Intégration des frais de gestion dans votre simulation

Les frais de gestion sont un élément incontournable du portage salarial. Ces frais rémunèrent la société de portage pour les services administratifs qu’elle fournit, comme :

• La gestion des contrats.
• L’émission des factures.
• La couverture d’une assurance responsabilité civile professionnelle.

Chez Embarq, les frais de gestion sont de 6 % de votre chiffre d’affaires, avec un plafond de 600 €. Cela signifie que si vous facturez 10 000 €, vos frais restent de 600 € et ne dépassent jamais ce montant, ce qui optimise votre rentabilité en portage salarial et permet de mieux calculer votre TJM.

Pourquoi inclure les frais de gestion dans votre calcul ?

En intégrant ces frais dans votre simulation de salaire, vous évitez les mauvaises surprises et obtenez une vision réaliste de vos revenus nets. Inclure ces frais dans votre estimation permet de mieux comprendre vos dépenses et de réaliser une gestion plus précise de vos finances.

Astuce :

Choisissez une société de portage offrant des frais dégressifs en fonction de votre chiffre d’affaires pour maximiser vos gains, comme Embarq, qui vous aide à réaliser un calcul optimal de votre rémunération.

Calcul des frais professionnels : Mission et fonctionnement

Les frais professionnels se répartissent en deux catégories :

1 - Frais de mission :

• Déplacements (billets de train, avion, kilométrage)
• Hébergement et restauration en déplacement
• Outils spécifiques à la mission

2 - Frais de fonctionnement :

• Abonnements logiciels (CRM, outils de gestion)
• Matériel informatique
• Location d’un bureau ou d’un espace de coworking

Remboursement des frais professionnels :

En portage salarial, les frais professionnels peuvent être remboursés sur présentation de justificatifs. Ces remboursements ne sont pas soumis à cotisations sociales, ce qui vous permet de réduire votre base imposable et d'optimiser votre revenu net.

Ces frais peuvent être intégrés dans votre simulation de salaire, vous aidant à déterminer plus précisément votre salaire minimum et à négocier votre rémunération avec vos clients ou dans le cadre de votre contrat commercial de prestation.

Optimisation des revenus en portage salarial

Pour maximiser votre rémunération en portage salarial, plusieurs stratégies peuvent être mises en place :

Optimisez votre TJM :

• Réévaluez régulièrement vos tarifs en fonction du marché.
• Proposez des prestations à forte valeur ajoutée pour justifier un TJM plus élevé.

Gérez vos frais professionnels efficacement :

• Classez vos frais entre « essentiels » et « optionnels » pour mieux contrôler vos dépenses.
• Exploitez au maximum les remboursements de frais pour réduire vos charges.

Négociez vos frais de gestion :

• Certaines sociétés de portage offrent des réductions sur les frais de gestion pour les consultants ayant un chiffre d’affaires élevé ou des missions longues.

Diversifiez vos missions :

• Collaborez avec plusieurs clients pour réduire votre dépendance à un seul contrat.
• Explorez des niches en forte demande, comme l’immobilier écoresponsable.

Comment devenir salarié porté chez Embarq ?

Grâce au portage salarial, vous bénéficiez de la protection sociale d’un salarié : vous cotisez pour le chômage, le régime général de l’assurance maladie et la retraite, ce qui vous permet de percevoir des revenus réguliers et de sécuriser votre emploi en portage salarial.

Votre entreprise de portage salarial s’occupe de toutes vos formalités administratives, légales et financières, vous permettant ainsi de vous concentrer sur l’essentiel de votre vie d’entrepreneur : vos clients et vos missions.

1 - Administratif :

Vous êtes rattaché par contrat en portage salarial (CDD ou CDI) à une société de portage salarial. Il n’y a aucun dépôt de capital, ni frais de création. Grâce à la gestion administrative simplifiée, se lancer en portage salarial n'a jamais été aussi facile. Exercer en portage salarial est accessible, sans les complications administratives classiques d’un freelance.

2 - Responsabilité :

Votre responsabilité personnelle n’est pas engagée, et vous bénéficiez d’une garantie financière qui sécurise vos activités.

3 - Rémunération :

Vous percevez un revenu mensuel (avec fiche de paie et contrat de travail) et cotisez au régime général. Vous bénéficiez ainsi de l’allocation chômage, retraite, protection sociale (cotisations sociales), et d’un ensemble d’autres avantages (formation, tickets restaurants, mutuelle, etc.).

Vos impôts sont calculés en fonction de vos revenus et sont déduits directement de votre revenu, ce qui vous permet de calculer votre revenu net avec plus de précision. Il est également plus facile de négocier votre salaire et de déterminer votre rémunération minimum.

Embarq propose un accompagnement personnalisé afin de vous aider à vous lancer en tant que consultant en portage salarial. Ce service inclut des conseils pour négocier salaire et optimiser votre TJM.

3 - Avantages supplémentaires :

Grâce aux avantages du portage salarial, vous avez accès à la formation professionnelle. Des webinars et autres réunions d'information sont proposés pour vous aider à exercer vos missions de manière optimale.

Pour finir, étant indépendant, vous pouvez trouver des missions variées, ce qui vous permet de diversifier vos revenus réguliers et de renforcer votre dossier solide si vous souhaitez obtenir un prêt ou crédit immobilier. Votre emploi en portage salarial peut ainsi devenir un atout pour obtenir un prêt immobilier grâce à la stabilité des revenus déclarés.

Le fonctionnement du portage salarial chez Embarq

• Un outil rien que pour vous : notre application web et mobile Embarq vous permet de suivre au quotidien l’ensemble de votre activité, simplement et rapidement. Administratif, légal, facturation, fiches de paie, tout ce dont vous avez besoin est réuni sur une même plateforme.
• Un service client dévoué : vous pouvez leur poser toutes vos questions, et leur parler de vos inquiétudes. 
• Une mutuelle santé : la sécurité d’une mutuelle de confiance, grâce à notre partenariat avec Alan. Une couverture complète pour vos soins courants et exceptionnels (dentaire, optique, etc.).
• Des tickets restaurants : avec notre partenaire Swile, finis les tickets papier, voilà une carte qui fonctionne partout, tous les jours ! Elle se recharge automatiquement à chaque fin de mois. Pour chaque jour travaillé, un montant d’une valeur de 13 € vous est crédité. Le petit bonus ? Cette somme n’est pas comptée dans le revenu, elle est donc exonérée de cotisations sociales.
• Un comité d’entreprise : faites-vous rembourser votre abonnement Netflix, Spotify Premium, votre salle de sport, votre dernière location Airbnb et bénéficiez d'une subvention annuelle. 
• Des formations variées : avec notre partenaire OPCO, plus de 9 000 formations à distance sont proposées, certifiantes ou non, en fonction du sujet choisi. La bonne nouvelle ? Ces formations peuvent être prises à 100% en charge par Embarq. Elles ne sont pas déduites de votre Compte Professionnel de Formation (CPF), ce n’est que du bonus.
• Une large communauté : intégrez notre communauté de matelots, participez à nos événements et webinaires spécifiques à votre métier.
• Une tarification simple et claire : nous prélevons 6% de frais sur votre facturation. Ces frais sont plafonnés à 600 € / mois. Si vous facturez 8 000 €, nous prélevons 480 € de frais de gestion. Si vous percevez 10 000 €, nous prélevons 600 €. Et si vous facturez 12 000 €, nos frais de gestion restent à 600 €.

Une possibilité d’avance de salaire : En cas d’imprévu, nous vous proposons une avance. Dans ce cas, les frais de la société de portage salarial sont de 8 % sur le montant avancé.