Portage salarial et immobilier : Le guide complet

Depuis 2007, Embarq a accompagné plus de 3 000 salariés portés dans leur aventure d’indépendant en leur proposant de gérer l’ensemble des déconvenues administratives liées à l’indépendance tout en leur permettant d’obtenir la liberté qu’offre ce statut.

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Avec plus de 200 avis à 5 étoiles, nous sommes fiers de faciliter la vie des indépendants au quotidien : notre mission est de dépoussiérer ce secteur grâce à une équipe à l’écoute, une application dédiée aux indépendants, et une offre totalement transparente. 

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Les métiers de l’immobilier et le portage salarial 

Les métiers de l’immobilier propices au portage salarial 

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De nombreux métiers de l’immobilier se prêtent particulièrement au portage salarial. En effet, de nombreux consultants en immobilier sont indépendants. Ce statut les déchargent alors de contraintes administratives lourdes. Voici quelques métiers de l’immobilier qui se marient parfaitement avec le portage salarial : 

Agent immobilier indépendant : Recherche de biens immobiliers à vendre ou à louer, prospection de clients, organisation de visites, négociation des contrats, accompagnement des clients dans leurs démarches administratives.

• Conseiller en gestion de patrimoine : Analyse de la situation financière des clients, conseils en investissement immobilier, recommandations de placements rentables, et optimisation fiscale.
• Chasseur immobilier : Recherche de biens immobiliers correspondant aux critères des clients, négociation des prix, accompagnement dans les démarches d’achat.
• Expert immobilier / Évaluateur de biens : Estimation de la valeur des biens immobiliers pour la vente, l'achat ou la location, analyse du marché immobilier, et élaboration de rapports d’évaluation.
• Consultant en investissement immobilier : Conseiller les clients sur leurs investissements immobiliers, optimiser leur patrimoine, analyser la rentabilité des projets immobiliers, et gérer les risques financiers.
• Mandataire immobilier : Intermédiaire entre les vendeurs et acheteurs de biens immobiliers, prospection de biens, négociation des prix, suivi des transactions.
• Conseiller en location immobilière : Accompagnement des propriétaires dans la mise en location de leurs biens, réalisation des états des lieux, rédaction des contrats de bail, recherche de locataires, suivi des dossiers de location.
• Consultant en défiscalisation immobilière : Conseil sur les lois de défiscalisation immobilière, accompagnement dans le choix de programmes de défiscalisation adaptés (Pinel, Malraux, etc.), et optimisation des revenus locatifs.
• Gestionnaire de copropriété ou syndic indépendant : Gestion administrative, technique et financière des immeubles en copropriété, organisation des assemblées générales, suivi des travaux et des budgets.
• Formateur en immobilier : Formation des professionnels de l’immobilier sur divers sujets (techniques de vente, droit immobilier, fiscalité immobilière), animation de stages et de séminaires, élaboration de contenus pédagogiques.
• Home Stager ou Consultant en valorisation immobilière : Valorisation de biens immobiliers pour faciliter leur vente, aménagement intérieur, conseils en décoration, réalisation de travaux de rafraîchissement.
• Conseiller en immobilier d’entreprise : Conseil sur l’achat, la location, ou la vente de biens immobiliers destinés aux entreprises, analyse des besoins des clients, suivi des transactions immobilières professionnelles.

Chaque métier du secteur immobilier peut bénéficier du portage salarial pour l’indépendance qu’il procure tout en offrant un cadre sécurisant et une gestion simplifiée.

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‍Quelle rémunération peut obtenir un spécialiste de l’immobilier en portage salarial ? 

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En portage salarial, vous êtes payé à la journée grâce au taux journalier moyen que vous avez négocié avec votre entreprise cliente. 

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Le consultant en investissement immobilier en portage salarial a généralement un TJM supérieur à 800 €. 

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L’exemple d’un responsable en investissement immobilier en portage salarial

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Prenons l’exemple d'un responsable en investissement immobilier ayant un TJM de 1 000 € par jour.

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Il travaille 20 jours dans le mois, alors son chiffre d’affaires est de 20 000 € par mois.

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Les frais de gestion chez Embarq sont de 6 %, plafonnés à 600 € / mois. 

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Sa rémunération brute est de 12 859 € après déduction des frais de gestion et des charges patronales. 

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Après prélèvement de ses cotisations salariales, son salaire net est donc de 10 610 euros.  

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Comment devenir consultant immobilier en portage salarial ?

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Grâce au portage salarial, vous avez droit à la protection sociale d’un salarié : vous cotisez pour le chômage, le régime général de l’assurance maladie et la retraite.

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Votre entreprise de portage salarial s’occupe de toutes vos formalités administratives, légales et financières. 

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Ainsi, vous déléguez la partie chronophage de votre métier et vous vous concentrez sur l’essentiel de votre vie d’entrepreneur : vos clients et vos missions.

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• Gestion : Vous êtes rattaché par contrat (CDD ou CDI) à une société de portage salarial. Capital : Aucun dépôt de capital, ni frais de création.
• Responsabilité : Votre responsabilité personnelle n’est pas engagée.
• Rémunération : Vous avez un revenu mensuel (avec fiche de paie et contrat de travail) et cotisez au régime général. Vous bénéficiez ainsi de l’allocation chômage, retraite, protection sociale (cotisations sociales), et d’un ensemble d’autres avantages (formation, tickets restaurants, mutuelle etc.). Vos impôts sont calculés en fonction de vos revenus et sont déduits directement de votre salaire.

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Pour finir, étant indépendant, vous pouvez avoir plusieurs clients simultanément.

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Le fonctionnement du portage salarial chez Embarq

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• Un outil rien que pour vous : notre application web et mobile Embarq vous permet de suivre au quotidien l’ensemble de votre activité, simplement et rapidement. Administratif, légal, facturation, fiches de paie, tout ce dont vous avez besoin est réuni sur une même plateforme.
• Un service client dévoué : vous pouvez leur poser toutes vos questions, et leur parler de vos inquiétudes. 
• Une mutuelle santé : la sécurité d’une mutuelle de confiance, grâce à notre partenariat avec Alan. Une couverture complète pour vos soins courants et exceptionnels (dentaire, optique, etc.).
• Des tickets restaurants : avec notre partenaire Swile, finis les tickets papier, voilà une carte qui fonctionne partout, tous les jours ! Elle se recharge automatiquement à chaque fin de mois. Pour chaque jour travaillé, un montant d’une valeur de 13 € vous est crédité. Le petit bonus ? Cette somme n’est pas comptée dans le salaire, elle est donc exonérée de cotisations sociales.
• Un comité d’entreprise : faites-vous rembourser votre abonnement Netflix, Spotify Premium, votre salle de sport, votre dernière location Airbnb et bénéficiez d'une subvention annuelle. 
• Des formations variées : avec notre partenaire OPCO, plus de 9 000 formations à distance sont proposées, certifiantes ou non, en fonction du sujet choisi. La bonne nouvelle ? Ces formations peuvent être prises à 100% en charge par Embarq. Elles ne sont pas déduites de votre Compte Professionnel de Formation (CPF), ce n’est que du bonus.
• Une large communauté : intégrez notre communauté de matelots, participez à nos événements et webinaires spécifiques à votre métier.
• Une tarification simple et claire : nous prélevons 6% de frais de gestion sur votre facturation. Ces frais sont plafonnés à 600 € / mois. Si vous facturez 8 000 €, nous prélevons 480 € de frais de gestion. Si vous percevez 10 000 €, nous prélevons 600 €. Et si vous facturez 12 000 €, nos frais de gestion restent à 600 €.
• Un service d’avance de salaire : En cas d’imprévu, nous vous proposons une avance. Dans ce cas, les frais de gestion sont de 8 % sur le montant avancé.

Il est également important de souligner que le portage salarial proposé par Embarq s'adapte à une large variété de métiers, notamment :

·         Portage salarial traducteur

·         Portage salarial finance

·         Commercial en portage salarial

·         Freelance en portage salarial

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